农村宅基地上的老房子倒塌了怎么确权

有事您问下哈

2026-06-02 16:36

网友提问

问下哈，农村宅基地上的老房子倒塌了怎么确权？

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精选回答

老房子倒塌算宅基地吗

村委不给土地确权咋办

房管助手来为大家解答

房地一体

本轮农村宅基地确权属于房地一体确权登记，即对农村宅基地使用权及地上房屋所有权实行统一确权登记发证。宅基地上的房屋已倒塌、有地无房的，要先按流程建房，完工验收后再申请不动产登记。

这里，房管助手说明一下，宅基地使用权是农村集体经济组织成员的一项基本权利，法律没有规定宅基地使用权必须确权登记才发生效力。

1、有条件的，可以以户为单位向所在农村集体经济组织提出建房申请，审批通过后开工建设，竣工验收后前往当地不动产登记部门申请宅基地使用权及房屋所有权登记，按流程领取房地一体的不动产权证书。

2、暂不考虑重建的，只要房屋倒塌没有超过两年，或者宅基地空闲超过两年但集体组织没有按规定报县级人民政府批准收回，则农户在未消亡、符合一户一宅的前提下依然享有该宅基地的使用权。

如果遇到征收拆迁，就算老家房屋倒塌了，只要宅基地使用权还在，则有关部门不能仅以房屋已坍塌为由，拒绝给予当事人补偿安置。（评论留言）

更多信息，可以进入中国农业农村网、中国宅基地平台、中国不动产平台、中国政府服务平台、中国商品房平台、中国网上办事大厅查询，或者在线咨询房管助手（农管助手）、电话咨询中国农业农村和自然资源部门。

宅基地登记查询指南

→农村不动产登记查询
→三资监管宅基地查询
→自建房审批进度查询
→宅基地2027确权文件
→2026农村宅基地确权
→一户多宅确权登记
→结婚分户申请宅基地
→宅基地继承

如有需要，可在房管助手公众号回复“中国宅基地查询”，获取中国宅基地等不动产查询、登记办事入口链接，了解中国宅基地查询、确权登记发证办事指南。

房管助手：fg.wenxiaha.com/fgzswang/

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