农村老人去世后名下宅基地由谁办理确权登记

有事您问下哈

2026-07-01 19:55

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问下哈，农村老人去世后名下宅基地由谁办理确权登记？

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精选回答

农村老人去世后宅基地归谁

父亲去世宅基地怎么办确权

房管助手今天来为大家解答

农房确权

农村老人去世后宅基地使用权仍在“户”内，可由该“户”现在的户主办理确权登记。“户”内没有其他成员的，宅基地上的房屋由该“户”最后去世成员的继承人办理继承登记。

不清楚农村老人死后宅基地归谁、不知道户主过世后宅基地怎么办理确权登记的，可以看一看自然资源部办公厅印发的《宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作问答》（自然资办函〔2020〕1344号）第45条。

房管助手提醒大家，农村宅基地是以户为单位享有使用权，户内成员平等享有相关权益。

也就是说，宅基证登记是户主名字，无论是爷爷还是父亲，并不代表宅基地权属归其个人，而是户内成员共享。

宅基地资格权户的“户成员”，不等同于户口簿的“户成员”。

以“父母是宅基地批准使用人”为例：

父母去世后，没有与父母分户建房，并具有本村集体成员身份的子女，可以作为所在宅基地资格权户的新户主办理确权登记。已经确权登记发证的宅基地，前述子女可以申请更名到自己名下。

注意，以上不是继承。

只有当子女不是本村集体成员、父母去世后户内无宅基地资格权人时，宅基地上的房屋才由继承人依法继承，继承所得的农房不能翻建、重建。（评论留言）

更多信息，可以进入中国农业农村网、中国宅基地平台、中国不动产平台、中国政府服务平台、中国商品房平台、中国网上办事大厅查询，或者在线咨询房管助手（农管助手）、电话咨询中国农业农村和自然资源部门。

宅基地登记查询指南

→农村不动产登记查询
→三资监管宅基地查询
→自建房审批进度查询
→宅基地2027确权文件
→2026农村宅基地确权
→一户多宅确权登记
→结婚分户申请宅基地
→宅基地继承

如有需要，可在房管助手公众号回复“中国宅基地查询”，获取中国宅基地等不动产查询、登记办事入口链接，了解中国宅基地查询、确权登记发证办事指南。

房管助手：fg.wenxiaha.com/fgzswang/

宅基地查询登记问答